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建设工程律师之核心问题篇
- 2021-07-13-

建设工程律师提醒:关于建设工程施工合同,重点是要抓住工程质量、工期、工程款三个核心问题。只要牢牢抓住三个核心问题,发包人与承包商的合法权益和双方的权利义务关系才能平衡。

1.工程质量。工程质量比合同是否有效更重要为什么会这样呢?如果工程质量合格,即使施工合同无效,承包人也可以要求发包人计算并主张工程款。相反,即使合同有效,如果工程质量不合格,承包人无权取得工程款,因此工程质量合格与否要比合同是否有效高一个档次。所以说,工程质量是承包商、承包人主张工程款的前提。因此,诉讼、仲裁或诉讼仲裁前,即使发包人主张计算工程款,作为发包人的建设工程律师也必须核查。承包人完成的工程是否经过最终竣工验收,竣工验收后,工程质量是否合格,必须经过此验收,方可办理工程款结算手续。

2.工期工期是建设工程施工合同中重要的必备条款,每个建设工程施工合同都有明确的工期,该工期对发包人有重要的法律意义。工期一延长,工程不按期完成,发包人特别是发包人中的房地产开发商就不能按时预售、展销,不能将商品房交付给商品房买卖合同的纠纷

3.这是三个核心问题中的重要问题,对发包人来说,只有支付合同价款,并且按照合同约定支付合理价款,才能从承包人那里获得劳动成果。工程领域的延误还是很严重的,主要的原因除了发包人承包人的问题外,还是基本的流程问题。关于如何控制和保证各项工程竣工后,工程款得到及时结算和支付等问题还亟待完善

以上就是建设工程律师核心问题篇的内容介绍,感谢阅读。