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市场对房产律师的需求表现
- 2021-05-26-

近年来,随着房地产市场的迅猛发展,住房贷款购房行为的普遍化,单位租赁住房产权化,政策外迁货币化,导致房屋买卖、产权归属纠纷越来越多、越来越复杂,各种房地产问题层出不穷,因此市场对房产律师的需求也不断增加。

房地产纠纷金额通常很大,动辄上百万甚至上千万,与之相关的法律关系也比较复杂,对律师的专业要求也更高。光种类就有经济适用房、廉租房、住房改造室、商品房、商业住宅等20多种,每种都有硬性规定。如何让客户在诉讼中占据先发制人的地位,解决困境,实现和谐,在很大程度上取决于房产律师坚实的理论基础和丰富的实践经验。

例如在二手房交易过程中,购房者往往因为信息不对称和缺乏专业认知而承担着更大的交易风险。现在就让房产律师来介绍一下购买二手房时必须注意的法律要点:

一、明确房屋的权属。买房前,我们要注意检查卖房人是否是登记在房本上的产权人,房子是否单独所有。房屋存在其他共有权人的,例如房屋是夫妻共同财产,配偶是共有权人或者房屋是遗产房屋,由多个继承人共同继承,其他继承人是共同所有人,进行交易必须确认其他共同所有人同意出售房屋

二、验证房屋的性质。通过查看房屋书、原购房合同、房屋管理局的房屋档案,可以判断交易房屋的性质是否符合交易条件。根据法律规定,商品房、购买的公共住宅、符合条件的经济适用房和限价商品住宅可以正常交易。违章建筑、公有住宅、集体产权住宅、暂时未取得房产权证书的住宅,不得办理过户手续。

以上就是市场对房产律师的需求表现介绍,感谢阅读。