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建设工程律师之核心问题篇
- 2021-05-26-

建设工程律师始终强调,关于施工合同,首先要抓住工程质量、工期、工程款三个核心问题。只要牢牢抓住质量、工期、价款三个核心问题,发包人与承包商的合法权益和双方的权利义务关系才能平衡,下面重点介绍一下工程质量和工期:

1.工程质量。为什么工程质量是核心问题?因为工程质量是建筑工程的生命,包括《建筑法》及行政法规、建设工程质量管理条例等建设部的部分部门规章,都是以质量为立法出发点和主要目的。如果工程质量合格,即使施工合同无效,承包人也可以要求发包人计算并主张工程款。相反,即使合同有效,如果工程质量不合格,承包人无权取得工程款,因此工程质量合格与否要比合同是否有效高一个档次。

工程质量也是承包商、承包人主张工程款的前提。因此,诉讼、仲裁或诉讼仲裁前,即使发包人主张计算工程款,作为发包人的律师也必须核查。承包人完成的工程是否经过最终竣工验收,竣工验收后,工程质量是否合格,必须经过此验收,方可办理工程款结算手续。

2.工期。建设工程律师提醒,工期是建设工程施工合同中重要的必备条款,每个建设工程施工合同都有明确的工期,该工期对发包人有重要的法律意义。工期一延长,工程不按期完成,发包人特别是发包人中的房地产开发商就不能按时预售、展销,不能将商品房交付给商品房买卖合同的纠纷。因此,这对发包人具有经济效益和重大法律意义。

以上就是建设工程律师之核心问题篇的内容介绍,感谢阅读。